De druk op de sociale huurmarkt in Fryslân blijft sterk toenemen. Woningzoekenden die een sociale huurwoning kregen toegewezen, stonden gemiddeld 58 maanden ingeschreven: bijna vijf jaar. Vijf jaar geleden lag dat gemiddelde nog op 34 maanden. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van Planbureau Fryslân, uitgevoerd in opdracht van WoonFriesland, de Vereniging Friese Woningcorporaties en de Friese huurdersorganisaties.
Vergeleken met vijf jaar geleden daalde het aantal vrijkomende woningen met 18 procent. Hierdoor konden de Friese corporaties ongeveer 1.100 minder woningzoekenden aan een huis helpen. Tegelijkertijd steeg het gemiddelde aantal reacties per vrijkomende woning van 58 naar 95. De vraag stijgt dus snel, terwijl het aanbod krimpt.
Volgens de Friese woningcorporaties onderstrepen de uitkomsten de urgentie van de situatie. “Een gemiddelde inschrijfduur van bijna vijf jaar is flink”, zegt Elze Klinkhammer, voorzitter van de Vereniging Friese Woningcorporaties. “Achter deze cijfers staan mensen die lang wachten op een plek om te wonen. Daarom moeten we nieuwe sociale huurwoningen bouwen en de doorstroming verbeteren. Dat lukt alleen als corporaties, overheden, huurdersorganisaties en zorgpartijen samen concrete keuzes maken.”
Voor het onderzoek verzamelden we gegevens van negen Friese woningcorporaties over onder meer de inschrijfduur, de kans op een woning en het aantal reacties. Onderzoeker Sjaak Moerman volgt de woningmarkt namens het planbureau sinds 2021. “Voorheen werkten corporaties met hun eigen systemen. Door de gegevens nu jaarlijks op dezelfde manier te verzamelen, ontstaan trends en regionale verschillen helder in beeld. Met deze cijfers kun je onderbouwen of de onderbuikgevoelens over de woningmarkt ook daadwerkelijk kloppen.”
De cijfers laten zien dat de verschillen tussen grote steden en kleinere dorpen afnemen. Dat roept nieuwe vragen op: accepteren woningzoekenden door de schaarse markt woningen die minder goed aansluiten bij hun voorkeuren? Ook valt op dat er relatief veel ouderenwoningen beschikbaar zijn waar weinig op wordt gereageerd, terwijl de vraag door vergrijzing juist groeit.
“Cijfers geven antwoorden, maar maken soms ook zichtbaar wat we nog níét weten,” zegt Moerman. “Dit soort uitkomsten levert hypotheses op voor vervolgonderzoek.”
Om deze vragen te beantwoorden, onderzoekt Planbureau Fryslân momenteel de verhuis- en blijfredenen van Friezen in opdracht van de corporaties en Bouwe foar Fryslân. Zodra de resultaten van dit onderzoek bekend zijn, worden ze gepubliceerd op de website van Planbureau Fryslân.
* De Vereniging Friese Woningcorporaties (VFW) verenigt 8 woningcorporaties in Fryslân: Actium, Accolade, De Bouwvereniging, Dynhus, Elkien, Thús Wonen, Wonen Noordwest Friesland en Woningstichting Weststellingwerf. Gezamenlijk beheren zij ruim 58.000 sociale huurwoningen en bieden we een thuis aan tienduizenden Friezen. Als kennispartner en belangenbehartiger werken we samen met gemeenten, provincie en maatschappelijke organisaties aan goed wonen in Fryslân.
Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie
Deze site is standaard ingesteld op 'cookies toestaan", om je de beste mogelijke blader ervaring te geven. Als je deze site blijft gebruiken zonder je cookie instellingen te wijzigen, of als je klikt op "Accepteren" hieronder, dan geef je toestemming voor het gebruik van Cookies.
